低總價兩房車位成家首  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園好室房產　上南崁優house低總價兩房車位　成家首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1038 萬 (含車位價)
參考單價：40 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區五福六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：優house
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.41 坪
附屬建物面積：2.22 坪
共同使用：6.34 坪
車位坪數：9.9 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：24 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：南美國小、南崁國中
鄰近公園：遊二公園
生活機能：仁愛黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、重視學區資源或尋求首置入門的購屋者而言，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其總價控制在 1000 萬出頭，並附贈車位，大幅降低了桃園置產的門檻，同時具備鄰近商圈與優質學區的生活便利性。

然而，建議您務必優先確認社區管委會的公共基金狀況以及房屋內部是否有漏水或管線老舊等隱性問題。考慮到屋齡已逾 20 年，若您計劃長期持有（10 年以上）或需要頻繁轉手，需評估老屋在未來市場上的流動性風險。若您的購房目的明確為子女就學或長期自住，並能接受較舊的居住環境，此物件的高性價比值得您進一步議價與實地看屋。

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